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グローバルガーデン岐阜市須賀 街なかモデルハウス（E区画）
3,850万円
物件ギャラリー
間取り
区画図
アクセス
※来場特典には条件がございます 。詳細は下部フォームにてご確認ください。
間取り
1F
特徴
リビング
開放的な勾配天井が空間に奥行きを生み、自然光が差し込む広々18帖LDKは、上質なくつろぎを演出します。家族が集まりやすく、心地よい暮らしが広がる住まいです。
洗濯動線
ランドリースペースがキッチンに隣接してるため、朝の出勤前や帰宅後の家事を効率的に行うことができます。
ファミリークローゼット
両側からアクセスできる2Way設計仕様に。脱衣所からも近く、洗濯後の収納がしやすくなっています。
バスルーム
快適な入浴タイムが過ごせる充実のバスルーム。足を伸ばしてゆったりとくつろげるワイドサイズの浴室で1日の疲れも癒されます。
玄関
土間スペースと一体化した玄関ホールは4.5帖のゆとりあるスペースに。急な来客でも気持ちよく迎えられるよう、2Way仕様を採用しています。
ガレージ
玄関の横に車を停めて寄せられる駐車スペースを2台分確保。雨の日も車から濡れることなく出入りすることができます。
仕様・設備
玄関タッチキー
リモコンキーをバッグに入れておき、ドアのボタンを押すとカギが自動で開錠されます。
オール電化
オール電化仕様で、安全・安心・経済的な暮らしを実現。毎日の光熱費もスマートに節約できます。
ベタ基礎工法
建物全体を鉄筋コンクリートでしっかり支える工法です。地震や湿気に強く、耐久性・安定性に優れた安心の住まいを実現します。
サッシ（サーモスⅡH）（アルゴンガス入り）
最も熱の影響を受けるアルミフレーム部分を最小化し、一般複層ガラスの2倍ほどの耐熱性能を持つ『Low-E複層ガラス』を採用することで、非常に断熱性能が高い窓を実現。
システムバス（TOTO）
デザイン性と心地よさを追求した広々設計の浴槽、乾きやすいからカビにくくお掃除ラクラクなカラリ床など多彩な機能が充実。大幅節水でも量感たっぷりな、コンフォートウエーブシャワー＆冷めにくい魔法びん浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
地盤調査
家を建てる敷地の状態を知るために、来歴調査を実施し、家を支える力があるかどうか地盤の地耐力を線密に調べ、調査結果、分析結果とともに、建築計画に最適な基礎仕様でご提供します。
アクセス
3,790万円〜3,850万円
周辺環境
東海道本線「西岐阜」駅
車約8分（約2,800m）
こばと第3幼稚園
徒歩約8分（約550m）
岐阜市立市橋小学校
徒歩約28分（約2,000m）
岐阜市立精華中学校
自転車約13分（約3,200m）
カネスエ中鶉店
車約8分（約3,500m）
スーパービバホーム岐阜柳津店
車約6分（約2,300m）
クスリのアオキ岐阜県庁南店
徒歩約7分（約500m）
なかうずらクリニック
車約7分（3,400m）
※徒歩1分80m/自転車1分250m(時速15km)/車1分500m(時速30キロ)で換算しています。
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物件概要
建物
所在地
岐阜県岐阜市須賀4丁目7-16
建物面積
108.98㎡
延べ床面積
108.98㎡
間取り
3LDK
建物構造
ー
建物完成予定（入居予定）
2025年7月
土地
土地権利
所有権
土地面積
206.57㎡
私道負担面積
ー
容積率
200%
建ぺい率
60%
用途地域
第1種住居地域
地目
宅地
接道状況
西側4.8m、北側6.0m
交通
交通機関
東海道本線「西岐阜」駅 車約8分（約2,800m）
小学校区
岐阜市立市橋小学校 徒歩約28分（約2,000m）
中学校区
岐阜市立精華中学校 自転車約13分（約3,200m）
設備
水道
公営水道
排水
公共下水
ガス
ー
電気
中部電力
その他
都市計画
ー
取引形態
売主
開発許可番号
ー
建築確認番号
確認サービス第KS125-041-52337号
所属団体
ー
備考
ー
次回物件概要更新日
2025年12月12日
取引有効期限
2025年12月11日
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※2 賞与返済月は年2回を仮定しています。
※3 お借入期間、金利が変わらないものと仮定し、適用金利をお約束するものではありません。将来の金利動向により結果が異なる場合があります。
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