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グローバルガーデン扶桑町南山名 6号地
3,250万円
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間取り
区画図
アクセス
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間取り
1F
2F
全体
特徴
リビングダイニング
リビングは床暖房付。この開放感と居心地のよさに自然と家族が集まり、ゆったり和やかな時間を過ごせそうです。
キッチン
対面式のキッチンを採用しLDKとの一体感を高めています。横一直線に水回りをまとめて配置したことで、調理や洗濯を同時に進められるコンパクトな家事動線がポイント。
パントリー
あると便利なリビング収納！可動棚式なので生活に必要な小物や書類、季節家電もすっきり収まります！
和室
リビングの続き間として多目的に活用できる和室。開放感溢れるLDK19.4帖＋続間和室3.5帖。開放しても独立させても利用できます。
バスルーム
快適な入浴タイムが過ごせる充実の設備を搭載したシステムバス。足を伸ばしてゆったりとくつろげるワイドサイズの浴室で1日の疲れも癒されます。
玄関
広々玄関ホールには土間収納を備えています。靴、アウトドア道具、ゴルフバックなど屋外で使うことの多いものを収納することで外のホコリや汚れを極力中に持ち込まなくて済みます。
仕様・設備
地盤調査
家を建てる敷地の状態を知るために、来歴調査を実施し、家を支える力があるかどうか地盤の地耐力を線密に調べ、調査結果、分析結果とともに、建築計画に最適な基礎仕様でご提供します。
構造用集成材
圧縮強度、曲げ強度が高い集成材を使って安心な構造。
木造の大型建造物には「強度性能」が明確な集成材が使用されています。スギと比較して「圧縮強度」で1.4倍、「曲げ強度」で1.5倍の強度を発揮します。
剛床工法
構造体と強力に一体化した「剛床工法」を採用。
24mm厚の構造用合板で1階、2階の床を面構造にすることで地震に対する強さ、構造の安定感がさらに強くなっています。
サッシ（サーモスⅡH）
最も熱の影響を受けるアルミフレーム部分を最小化し、一般複層ガラスの2倍ほどの耐熱性能を持つ『Low-E複層ガラス』を採用することで、非常に断熱性能が高い窓を実現。
24時間換気システム(第3種)
トイレ・洗面室・ホール・クローゼットから汚れた空気を排出。リビング・寝室・こども部屋に新鮮な空気を届けます。
床暖房
ふく射熱の効果により足元から全身が温められます。また部屋全体にも暖かさが広がります。
食洗機
家事負担の軽減だけでなく、使用後のお手入れに手間がかかりません。
浴室換気暖房乾燥機「三乾王」
暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。シンプルデザインでお手入れラクラク見た目もスッキリ。
アクセス
3,250万円
周辺環境
名鉄犬山線「扶桑」駅
自転車7分（1,600ｍ）
山名保育園
徒歩5分（400ｍ）
扶桑幼稚園
徒歩9分（650ｍ）
扶桑町立山名小学校
徒歩7分（500ｍ）
扶桑町扶桑北中学校
徒歩15分（1,200ｍ）
イオンモール扶桑
徒歩9分（650ｍ）
マックスバリュ扶桑店
車5分（2,300ｍ）
セブンイレブン扶桑南山名店
徒歩4分（250ｍ）
ドンキホーテUNY江南店
車8分（3,900ｍ）
JA愛知厚生連江南厚生病院
車9分（4,100ｍ）
※徒歩1分80m/自転車1分250m(時速15km)/車1分500m(時速30キロ)で換算しています。
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物件概要
建物
所在地
愛知県丹羽郡扶桑町南山名字本郷164番6・165番2・166番4
建物面積
105.67㎡
延べ床面積
105.67㎡
間取り
4LDK
建物構造
木造
建物完成予定（入居予定）
2023年2月
土地
土地権利
所有権
土地面積
188.08㎡
私道負担面積
-
容積率
200%
建ぺい率
60%
用途地域
指定なし
地目
宅地
接道状況
東側2.9m、北側2.9m、西側4.0m
交通
交通機関
名鉄犬山線「扶桑」駅 自転車7分（1,600ｍ）
小学校区
扶桑町立山名小学校 徒歩7分（500ｍ）
中学校区
扶桑町扶桑北中学校 徒歩15分（1,200ｍ）
設備
水道
公営水道
排水
個別浄化槽
ガス
都市ガス
電気
ー
保証・アフターサポート
定期メンテナンス
20年
60年継続保証
10年
住宅瑕疵担保責任保険
10年
シロアリ保証
10年
地盤保証
最高5,000万円 基本20年
その他
都市計画
市街化調整区域
取引形態
売主
開発許可番号
-
建築確認番号
KS122-0410-61879号
所属団体
-
備考
-
次回物件概要更新日
2024年12月13日
取引有効期限
2024年12月12日
ローンシミュレーション
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自己資金
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月々の支払金額
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賞与月の支払金額
円
※1 金融機関の審査結果によって借入ができない場合があります。
※2 賞与返済月は年2回を仮定しています。
※3 お借入期間、金利が変わらないものと仮定し、適用金利をお約束するものではありません。将来の金利動向により結果が異なる場合があります。
※4 本シミュレーションは概算です。お借り入れの内容によっては実際の計算と異なる場合があります。
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グローバルガーデン扶桑町南山名 6号地
