見学可能

グローバルガーデン岐阜市柳津町丸野5丁目 4号地

3,220万円

※来場特典には条件がございます 。詳細は下部フォームにてご確認ください。

ウォークスルー動画 ※1号地の映像です

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間取り

1F

2F

全体

特徴

リビングダイニング

床暖房にカウンター、収納を設けた充実機能のLDK空間。対面キッチンからLDK全体を見渡すことができるので家事をしていてもコミュニケーションが取れる嬉しいプランです。

キッチン

長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。

和室

リビングと一体化して使える和室は、子どものお昼寝などに重宝。冬はコタツを置いてほっこり、鍋パーティも。

主寝室

広々主寝室はナチュラルな色合いで統一されているので、オシャレな家具で自分好みのインテリアが楽しめます。

バスルーム

ユニットバスは足を伸ばしてゆっくり浸かれる大浴槽。窓も付いていて換気も十分可能です。暖房乾燥機付です。

玄関

いつでもスッキリとした玄関を保てるように造り付けシューズボックス+土間収納を配置しています。

仕様・設備

TRCダンパー

繰り返しの地震に強い、高い制震効果。特殊粘弾性ゴムで地震のエネルギーを熱エネルギーへ瞬時に変換し吸収する制震装置が揺れを低減します。経年劣化による性能変化が少ないため、100年間※メンテナンスフリーで優れた効果を持続することができます。

※住友理工の劣化促進試験の結果による。

地盤調査

家を建てる敷地の状態を知るために、来歴調査を実施し、家を支える力があるかどうか地盤の地耐力を線密に調べ、調査結果、分析結果とともに、建築計画に最適な基礎仕様でご提供します。

構造用集成材

圧縮強度、曲げ強度が高い集成材を使って安心な構造。
木造の大型建造物には「強度性能」が明確な集成材が使用されています。スギと比較して「圧縮強度」で1.4倍、「曲げ強度」で1.5倍の強度を発揮します。

サッシ(エピソードIINEO)

アルミ樹脂複合窓で断熱性能が飛躍的に向上!
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

24時間換気システム(第3種)

トイレ・洗面室・ホール・クローゼットから汚れた空気を排出。リビング・寝室・こども部屋に新鮮な空気を届けます。

床暖房

ふく射熱の効果により足元から全身が温められます。また部屋全体にも暖かさが広がります。

浴室換気暖房乾燥機「三乾王」

暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。シンプルデザインでお手入れラクラク見た目もスッキリ。

玄関ポケットキー

リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。

アクセス

グローバルガーデン岐阜市柳津町丸野5丁目
3,220万円〜3,270万円
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周辺環境

名鉄竹鼻線「柳津」駅

徒歩17分(1,300m)

笠松幼稚園

徒歩27分(2,100m)

柳津小学校

徒歩17分(1,300m)

境川中学校

徒歩23分(1,800m)

イオン柳津店

車6分(2,600m)

カラフルタウン岐阜

徒歩15分(1,200m)

ゲンキー田代若宮店

徒歩27分(2,100m)

笠松運動公園

徒歩17分(1,300m)

※徒歩1分80m/自転車1分250m(時速15km)/車1分500m(時速30キロ)で換算しています。

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物件概要

建物

所在地

岐阜県岐阜市柳津町丸5-29番1

建物面積

118.42㎡

延べ床面積

118.42㎡

間取り

4LDK

建物構造

木造

建物完成予定(入居予定)

2023年10月

土地

土地権利

所有権

土地面積

216.88㎡

私道負担面積

-

容積率

200%

建ぺい率

60%

用途地域

準工業地域

地目

接道状況

南側公道4.1m・西側公道7.3m

交通

交通機関

名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩17分(約1,300m)

小学校区

岐阜市立柳津小学校 徒歩約17分(約1,300m)

中学校区

境川中学校 徒歩23分(約1,800m)

設備

水道

公営水道

排水

公共下水

ガス

都市ガス

電気

保証・アフターサポート

定期メンテナンス

20年

60年継続保証

10年

住宅瑕疵担保責任保険

10年

シロアリ保証

10年

地盤保証

最高5,000万円 基本20年

その他

都市計画

市街化区域

取引形態

売主

開発許可番号

-

建築確認番号

KS122-0410-61269

所属団体

-

備考

-

次回物件概要更新日

2024年12月13日

取引有効期限

2024年12月12日

ローンシミュレーション

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※1 金融機関の審査結果によって借入ができない場合があります。

※2 賞与返済月は年2回を仮定しています。

※3 お借入期間、金利が変わらないものと仮定し、適用金利をお約束するものではありません。将来の金利動向により結果が異なる場合があります。

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グローバルガーデン岐阜市柳津町丸野5丁目 4号地

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