グローバルガーデン岐阜市柳津町丸野5丁目 4号地
3,220万円
物件ギャラリー
間取り
区画図
アクセス
ウォークスルー動画 ※1号地の映像です
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間取り
1F
2F
全体
特徴
リビングダイニング
床暖房にカウンター、収納を設けた充実機能のLDK空間。対面キッチンからLDK全体を見渡すことができるので家事をしていてもコミュニケーションが取れる嬉しいプランです。
キッチン
長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。
和室
リビングと一体化して使える和室は、子どものお昼寝などに重宝。冬はコタツを置いてほっこり、鍋パーティも。
主寝室
広々主寝室はナチュラルな色合いで統一されているので、オシャレな家具で自分好みのインテリアが楽しめます。
バスルーム
ユニットバスは足を伸ばしてゆっくり浸かれる大浴槽。窓も付いていて換気も十分可能です。暖房乾燥機付です。
玄関
いつでもスッキリとした玄関を保てるように造り付けシューズボックス+土間収納を配置しています。
仕様・設備
TRCダンパー
繰り返しの地震に強い、高い制震効果。特殊粘弾性ゴムで地震のエネルギーを熱エネルギーへ瞬時に変換し吸収する制震装置が揺れを低減します。経年劣化による性能変化が少ないため、100年間※メンテナンスフリーで優れた効果を持続することができます。
※住友理工の劣化促進試験の結果による。
地盤調査
家を建てる敷地の状態を知るために、来歴調査を実施し、家を支える力があるかどうか地盤の地耐力を線密に調べ、調査結果、分析結果とともに、建築計画に最適な基礎仕様でご提供します。
構造用集成材
圧縮強度、曲げ強度が高い集成材を使って安心な構造。
木造の大型建造物には「強度性能」が明確な集成材が使用されています。スギと比較して「圧縮強度」で1.4倍、「曲げ強度」で1.5倍の強度を発揮します。
サッシ(エピソードIINEO)
アルミ樹脂複合窓で断熱性能が飛躍的に向上!
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
24時間換気システム(第3種)
トイレ・洗面室・ホール・クローゼットから汚れた空気を排出。リビング・寝室・こども部屋に新鮮な空気を届けます。
床暖房
ふく射熱の効果により足元から全身が温められます。また部屋全体にも暖かさが広がります。
浴室換気暖房乾燥機「三乾王」
暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。シンプルデザインでお手入れラクラク見た目もスッキリ。
玄関ポケットキー
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠できます。
アクセス
周辺環境
名鉄竹鼻線「柳津」駅
徒歩17分(1,300m)
笠松幼稚園
徒歩27分(2,100m)
柳津小学校
徒歩17分(1,300m)
境川中学校
徒歩23分(1,800m)
イオン柳津店
車6分(2,600m)
カラフルタウン岐阜
徒歩15分(1,200m)
ゲンキー田代若宮店
徒歩27分(2,100m)
笠松運動公園
徒歩17分(1,300m)
※徒歩1分80m/自転車1分250m(時速15km)/車1分500m(時速30キロ)で換算しています。
この物件に興味がありましたら、
お気軽にお問い合わせください!
物件概要
建物
所在地
岐阜県岐阜市柳津町丸5-29番1
建物面積
118.42㎡
延べ床面積
118.42㎡
間取り
4LDK
建物構造
木造
建物完成予定(入居予定)
2023年10月
土地
土地権利
所有権
土地面積
216.88㎡
私道負担面積
-
容積率
200%
建ぺい率
60%
用途地域
準工業地域
地目
田
接道状況
南側公道4.1m・西側公道7.3m
交通
交通機関
名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩17分(約1,300m)
小学校区
岐阜市立柳津小学校 徒歩約17分(約1,300m)
中学校区
境川中学校 徒歩23分(約1,800m)
設備
水道
公営水道
排水
公共下水
ガス
都市ガス
電気
ー
保証・アフターサポート
定期メンテナンス
20年
60年継続保証
10年
住宅瑕疵担保責任保険
10年
シロアリ保証
10年
地盤保証
最高5,000万円 基本20年
その他
都市計画
市街化区域
取引形態
売主
開発許可番号
-
建築確認番号
KS122-0410-61269
所属団体
-
備考
-
次回物件概要更新日
2024年12月13日
取引有効期限
2024年12月12日
ローンシミュレーション
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※2 賞与返済月は年2回を仮定しています。
※3 お借入期間、金利が変わらないものと仮定し、適用金利をお約束するものではありません。将来の金利動向により結果が異なる場合があります。
※4 本シミュレーションは概算です。お借り入れの内容によっては実際の計算と異なる場合があります。