見学可能

グローバルガーデン各務原市蘇原申子町 街なかモデルハウス

3,570万円

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ウォークスルー動画 ※1号地の映像です

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間取り

1F

2F

全体

特徴

リビングダイニング

ダイニングコーナーと、テレビなどを楽しむリビングコーナーとゾーンを分けて家具をレイアウトすることができ、収納庫もあり、必要なものがすぐに取り出せます。

キッチン

リビングを見渡せるキッチンはフラットタイプでワイドなシンクが使いやすそう!毎日の家事を楽にしてくれる嬉しい設備も備わっています。

パントリー

玄関からキッチンに行くまでに配置されたパントリーは、買い物帰りの食料品を運ぶ距離が短縮されます!さらに食品や消耗品を一カ所に集約するので、在庫管理がしやすく便利!

家事楽動線

干し場を洗濯機など水まわりスペースと同じ場所に設置することで、移動も楽に。そしてファミリークローゼットの隣接で洗濯機から出したらすぐに干せ乾いたらそのまま収納できる動線です。

バスルーム

快適な入浴タイムが過ごせる充実のバスルーム。足を伸ばしてゆったりとくつろげるワイドサイズの浴室で1日の疲れも癒されます。

玄関

玄関には家族専用で使える土間収納を完備。たっぷり靴を収納できます。玄関をすっきり保つために欠かせない収納スペースです。

仕様・設備

地盤調査

家を建てる敷地の状態を知るために、来歴調査を実施し、家を支える力があるかどうか地盤の地耐力を線密に調べ、調査結果、分析結果とともに、建築計画に最適な基礎仕様でご提供します。

構造用集成材

圧縮強度、曲げ強度が高い集成材を使って安心な構造。
木造の大型建造物には「強度性能」が明確な集成材が使用されています。スギと比較して「圧縮強度」で1.4倍、「曲げ強度」で1.5倍の強度を発揮します。

剛床工法

構造体と強力に一体化した「剛床工法」を採用。
24mm厚の構造用合板で1階、2階の床を面構造にすることで地震に対する強さ、構造の安定感がさらに強くなっています。

サッシ(サーモスⅡH)

最も熱の影響を受けるアルミフレーム部分を最小化し、一般複層ガラスの2倍ほどの耐熱性能を持つ『Low-E複層ガラス』を採用することで、非常に断熱性能が高い窓を実現。

24時間換気システム(第3種)

トイレ・洗面室・ホール・クローゼットから汚れた空気を排出。リビング・寝室・こども部屋に新鮮な空気を届けます。

浴室換気暖房乾燥機「三乾王」

暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。シンプルデザインでお手入れラクラク見た目もスッキリ。

アクセス

グローバルガーデン各務原市蘇原申子町
3,150万円〜3,570万円
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周辺環境

名鉄各務原線「各務原市役所前」駅

徒歩24分(約1,900m)

子苑第一幼稚園

徒歩6分(約450m)

蘇原第一小学校

徒歩15分(約1,200m)

蘇原中学校

徒歩5分(約400m)

バロー 各務原中央店

徒歩10分(約750m)

イオンタウン各務原

徒歩11分(約850m)

学びの森

自動車4分(約1,600m)

東海中央病院

自動車5分(約2,300m)

※徒歩1分80m/自転車1分250m(時速15km)/車1分500m(時速30キロ)で換算しています。

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物件概要

建物

所在地

岐阜県各務原市蘇原申子町一丁目12・13・15・20番の一部

建物面積

104.35㎡(31.56坪)

延べ床面積

104.35㎡(31.56坪)

間取り

3LDK

建物構造

木造2階建て

建物完成予定(入居予定)

建物完成/2023年11月下旬

土地

土地権利

所有権

土地面積

166.3㎡(50.30坪)

私道負担面積

幅員東側6.8m

容積率

200%

建ぺい率

60%

用途地域

第1種中高層用住居専用地域

地目

雑種地・宅地

接道状況

-

交通

交通機関

名鉄各務原線「各務原市役所前」駅 徒歩24分(約1,900m)

小学校区

蘇原第一小学校 徒歩15分(約1,200m)

中学校区

蘇原中学校 徒歩5分(約400m)

設備

水道

公営

排水

公共

ガス

-

電気

中部電力

保証・アフターサポート

定期メンテナンス

20年

60年継続保証

10年

住宅瑕疵担保責任保険

10年

シロアリ保証

10年

地盤保証

最高5,000万円 基本20年

その他

都市計画

市街化区域

取引形態

売主

開発許可番号

-

建築確認番号

R05建築確認CI東海G00072号

所属団体

-

備考

-

次回物件概要更新日

2024年3月8日

取引有効期限

2024年3月7日

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ご希望物件名

グローバルガーデン各務原市蘇原申子町 街なかモデルハウス

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