新築30坪の間取り成功例3選！住み心地の良い家づくりのポイントも解説

新築建売住宅を検討するうえで、30坪の間取りが気になる方も多いのではないでしょうか。
「2023年度フラット35利用調査」によると、新築建売住宅における延床面積の平均は101.6㎡のため、30坪は一般的な広さといえます。

30坪の新築建売住宅で快適な暮らしを実現するには、間取りづくりを成功させるのが大切です。
そこでこの記事では、30坪の間取りづくり成功に向けたポイントを解説します。

ありがちな後悔や30坪の間取り成功例も紹介するので、住み心地の良い家を実現したい方は参考にしてください。

引用元：住宅金融支援機構｜令和6年2023年度フラット35利用者調査

新築30坪の間取りと世帯人数の目安

30坪は約100㎡の広さで、畳に換算すると約60枚分です。
最適な広さは世帯人数によって異なりますが、3LDK～4LDKの間取りが一般的といえます。

国土交通省の「住生活基本計画」によると、豊かな住生活の実現を前提として多様なライフスタイルに対応するために必要と考える居住面積水準は、以下の通りです。

居住面積水準からもわかるように、30坪（100㎡）は3～4人の世帯人数に最適です。
5人家族になると1人ずつ自室を設けることが難しく、窮屈さを感じる場合があります。
したがって30坪の新築建売住宅を検討する際は、人数に合わせて居室を考慮するのも重要です。

引用元：国土交通省｜令和3年住生活基本計画（全国計画）

新築30坪の間取りづくりを成功させるポイント5選

30坪の間取りづくりを成功させるポイントは、以下の5つです。

1. 広く見せる間取り設計をする
2. 家事が楽になる動線を考慮する
3. 用途にあった収納スペースを確保する
4. 可変性のある間取りを考慮する
5. 採光や通風を確保する

快適な暮らしを実現したい方は、参考にしてください。

ポイント①：広く見せる間取り設計をする

30坪の間取りは広く見せる工夫をこらすと、住み心地の良い空間にできます。
開放的な空間設計により、室内に光が入り、明るく広々としたスペースになるためです。

広く見せる間取り設計には、以下のポイントが挙げられます。

• リビングの横に和室を設けて一体感を出す
• 土間リビングを取り入れて空間に奥行きを持たせる
• クロスのカラーを白やベージュなどの膨張色にする

圧迫感のある間取りにならないよう、空間を縦に広げたり一体化させたりするのが効果的です。
視覚的に広く見せることで、快適にくつろげる間取りを実現できます。
土間リビングの特徴について知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。

【関連記事】土間リビングの魅力とは？後悔しないためのポイントや間取り例を解説

ポイント②：家事が楽になる動線を考慮する

30坪の間取りづくりを成功させるには、家事が楽になる動線を考慮しましょう。
家事の効率性を高められると無駄な動きをしないで済むため、快適な暮らしができます。

家事動線で意識したいポイントは、以下の通りです。

• ランドリールームを設けて洗濯の移動を省く
• 水回りを近づけて同時進行できるようにする
• 行き止まりを作らないよう回遊動線を設ける

コンパクトな間取りの特徴を活かすと、利便性に優れた間取りがつくれます。
玄関の方角や部屋の位置によって動線は変化するため、間取りを見ながらどのような家事動線のポイントがあるのかチェックするのが大切です。

ポイント③：用途にあった収納スペースを確保する

用途にあった収納スペースの確保が、30坪の間取りづくりでは重要です。
30坪はコンパクトな間取りになるため、収納量が足りなければ部屋に物を置いてしまいがちになります。

物が部屋に出ていれば生活感が出てしまい、居住スペースの美しさを損ねてしまうでしょう。
そのため、玄関とリビングの間に荷物を片づけられるファミリークローゼットを配置するなど、必要とする動線上に収納スペースを設けるのがポイントです。

間取りを検討する際は適材適所に収納スペースが設けられているか確認しておくと、すっきりした印象の住まいを実現できます。

ポイント④：可変性のある間取りを考慮する

30坪の間取りづくりには、可変性を意識するのがポイントです。
年数の経過とともに、家族の人数やライフスタイルは変わってきます。

例えば、2人子どもがいる4人家族の場合、4LDKにして1人ずつ個室を確保したいと考える方もいるでしょう。
しかし、子どもが巣立つと2部屋空く可能性があり、将来デッドスペースになりかねません。

子ども部屋を検討する場合、幼少期から独立後まで各ステージでどのように部屋を使うかプランニングすると、無駄のない家づくりが可能です。

ポイント⑤：採光や通風を確保する

30坪の間取りでは採光や通風を確保することで、明るく広々とした居住スペースをつくれます。
自然光を取り入れると部屋全体が明るくなり、開放感を生み出せるためです。

また、採光や通風を意識すると湿気や結露対策が可能になり、カビの発生を防げます。
採光や通風を確保する方法は、以下の通りです。

• 勾配天井を取り入れる
• スキップフロアを設ける
• 中庭を採用する
• 奥行きのある縦長リビングにする
• ロータイプの家具を置く

居心地の良い空間をつくれるよう、光と風を上手く取り入れましょう。
中二階とも呼ばれているスキップフロアについて知りたい方は、以下の記事をあわせて参考にしてください。

【関連記事】平屋に中二階を取り入れるメリット・デメリットは？間取り例も解説

新築30坪の間取りでありがちな後悔

30坪の間取りでありがちな後悔は、以下の通りです。

• 家具が大きすぎて窮屈に感じる
• 家事動線が悪く移動に負担がかかる
• 収納スペースが足りず生活感が出ている
• 生活音がプライベート空間に伝わる
• コンセントの配置や数が足りず不便に思う

30坪の間取りはコンパクトさが特徴の一方、各部屋の配置を意識しなければ使い勝手が悪く、不便さを感じてしまいます。

とくに生活音やコンセントの数は、間取りを検討する際に見落としてしまいがちなポイントです。
後悔しないためにも、間取り図だけでなく現地見学で物件内部や周辺環境などを確認しましょう。

アサヒグローバルホームでは、家事動線にこだわった間取りを提供しています。
物件見学も可能なため、気になる間取りの内部や周辺環境が知りたい方は、見学予約からお申込みください。

【30坪】新築建売住宅の間取り成功例3選

30坪の間取り成功例は、以下の3つです。

1. 水回りを近づけ家事の効率性を高めた間取り
2. 動線上に収納スペースを設けている間取り
3. 多目的スペースを取り入れた間取り

それぞれ見ていきましょう。

成功例①：水回りを近づけ家事の効率性を高めた間取り

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こちらの住宅は家事動線を意識した間取りになっており、注目ポイントは以下の2つです。

1. 水回りを近づけているため、家事を同時進行できる
2. 各部屋に収納スペースを設けて、生活感が出ないよう工夫している

キッチンと洗面室、トイレをまとめているため、料理をしながら洗濯機をまわすといった同時進行が可能になり、家事の効率性を高めています。
水回りを一箇所にまとめることで、生活空間を広く使えるのもメリットです。

また、子ども部屋や寝室など各プライベート空間に収納を設けており、各々が整理整頓できる仕様になっています。

玄関や水回り近くなど動線上に収納スペースを配置しているため、部屋が散らかりにくく、すっきりとした空間を実現可能です。

成功例②：動線上に収納スペースを設けている間取り

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こちらの住宅は収納にこだわった間取りになっており、注目ポイントは以下の2つです。

1. 動線上に収納スペースを設けて片付けの効率性を高めている
2. ランドリールームを取り入れて洗濯動線を短くしている

土間収納やファミリークローゼットなど、動線上に収納スペースを設置しているのが特徴です。
動線上に設けることで収納スペースに片づける習慣が身につくため、生活感のない空間を保てます。





また、ランドリールームを取り入れ、洗濯をワンフロアで完結できるようにしているのもポイントです。
移動の負担が大きい洗濯の効率性を高めることで、家事が楽になります。

成功例③：多目的スペースを取り入れた間取り

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こちらの住宅はプライベート空間を重視した間取りになっており、注目ポイントは以下の2つです。

1. 自分の時間を充実できるよう、2帖の多目的スペースを取り入れている
2. 2WAY仕様になっており、来客用と家族用で玄関を分けられる

2階には多目的スペースを取り入れており、書斎や勉強部屋などライフステージの変化にあわせてスペースを変えられるのが特徴です。
1人時間を満喫できる空間を設けることで、快適な住まいを実現しています。





また、玄関はリビングへの直通と土間収納からパントリーへ移動できる2WAY仕様になっています。
荷物をすぐパントリーに収納できる動線のため、来客中でも生活感のない空間をつくれるのがポイントです。

まとめ：成功例を参考にして30坪の新築間取りで快適な生活を

30坪は100㎡の広さで、3～4人家族を目安にした間取り設計になっています。
3LDKや4LDKの間取りが多い傾向のため、家族構成やライフスタイルにあわせて広さを検討するのがポイントです。

また、間取りを検討する際は家事動線や可変性を意識すると、無駄のない家づくりを実現できます。
アサヒグローバルホームでは、多種多様な30坪の新築建売住宅を販売しています。
快適に過ごせる間取りづくりの成功例を見つけたい方は「物件を探す」をご覧ください。

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