建売住宅と注文住宅どっちが良い？メリットとデメリットから違いを解説

家の購入を検討する際、建売住宅と注文住宅どちらにするべきか悩む方は多いでしょう。
それぞれの特徴を理解したうえで、ご自身に合っている方を選択することが大切です。

後悔しないためにも、建売住宅と注文住宅のメリットやデメリットを理解しておく必要があります。
この記事では、建売住宅と注文住宅のメリットとデメリットを解説します。
どちらが向いているか判断できるため、建売住宅と注文住宅で迷っている方は参考にしてください。

建売住宅と注文住宅のメリット・デメリットを比較

建売住宅と注文住宅のメリットやデメリットを解説します。

ポイントをまとめているので、ご自身のニーズに合った住まいを見つける参考にしてください。

建売住宅のメリット

建売住宅を購入するメリットは、以下の3つです。

1. 注文住宅に比べて物件価格を抑えて購入できる
2. 完成した物件を内覧できる
3. 購入後、すぐに入居できる

建物住宅は広い土地を一括で購入し、一気に建築します。
設備や建材は同一のものを使用するため、仕入れ費用を大幅に抑えているという理由から注文住宅と比べて安く購入可能です。
予算に限りがある場合は、建売住宅の方が購入するハードルは低いでしょう。

また、建売住宅は完成していれば実際に物件を内覧できるため、間取りや設備を確認したうえで購入を検討できます。
「イメージと違った」という後悔を避けられる点も、建売住宅のメリットです。

アサヒグローバルホームでは、物件見学を随時実施しております。
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建売住宅のデメリット

建売住宅を購入する際のデメリットは、以下の3つです。

1. 設備やデザインが決まっている
2. 不特定多数の人が出入りしている
3. 周辺の住宅とデザインがかぶる

前述したように、建売住宅は土地を一括購入して一斉に建築するため、周辺には似たようなデザインの住宅が並んでいます。
また、間取りや設備などが決まっており、変更できない場合がほとんどです。

家づくりにこだわれないため、マイホームを検討するうえで個性を重視する方にとっては、物足りなさを感じる場合があるでしょう。

なお、完成した建売住宅は自由に内覧できます。
人気の建売住宅や建築時期が一定期間経過している物件は、人が多く出入りしている可能性がある点も考慮してから検討しましょう。

注文住宅のメリット

注文住宅を購入する際のメリットは、以下の3つです。

1. 間取りや設備を自由にカスタマイズできる
2. 安全性を確認できる
3. 将来を想定して設計できる

注文住宅では間取りや設備、建材などを自由に選べます。
吹き抜けや土間リビングなど、好みの仕様を取り入れられるため、納得いく住まいを実現しやすい点がメリットです。

また、注文住宅はバリアフリーや部屋の分割など、リフォームに備えた間取りを設計できます。
将来やライフスタイルの変化を考慮した間取りを設計できるため、老後に備えたマイホームを建築可能です。

工事工程をチェックできる点も、完成済みの建売住宅とは異なります。
ご自身の目で直接家が建つ状況を把握できるため、納得いく家づくりができます。

なお、土間リビングの魅力を知りたい方は、以下の記事をあわせて参考にしてください。

【関連記事】土間リビングの魅力とは？後悔しないためのポイントや間取り例を解説

注文住宅のデメリット

注文住宅を購入する際のデメリットは、以下の3つです。

1. 仕上がりのイメージがしにくい
2. コストが高くなりやすい
3. すぐに入居できない

注文住宅は建売住宅のように、完成した物件を内覧できません。
設計図をもとに、仕上がりをイメージする必要があるため、完成後「思っていたのと違う」と後悔するケースも少なくありません。

また、デザインを自由に設計可能な点はメリットの一方、コストがかさみやすいデメリットがあります。
こだわるほど費用がかかってしまう場合もあるため、予算と相談しながら検討することが大切です。

建売住宅と注文住宅どっちが向いている？

建売住宅と注文住宅どちらが向いているかお悩みの方向けに、おすすめのタイプをまとめました。

どのような人が向いているのか紹介していますので、それぞれチェックしてみましょう。

建売住宅が向いている人

建売住宅が向いている人の特徴は、以下の通りです。

• 住みたい場所へのこだわりがある人
• 間取りはプロに任せてすぐに住み始めたい人
• コストを抑えてマイホームを取得したい人

建売住宅は土地を一括購入しているため、学校やスーパーの近くなど利便性を考慮した場所に並んでいます。
暮らしに便利なエリアに家を建てたいというニーズにマッチした住宅を、予算内で購入しやすい点が特徴です。

また、打ち合わせなどが少なく、購入後はすぐに新居へ引っ越せるため時間をかけずに家を建てたい方にも建売住宅はおすすめです。
コスト面や利便性を重視したい方は、建売住宅を検討しましょう。

なお、アサヒグローバルホームは暮らしやすい立地に物件を数多く取り揃えています。
快適な住まいを実現できる建売住宅の特徴を知りたい方は「わたしたちのこだわり」をご覧ください。

注文住宅が向いている人

注文住宅が向いている人の特徴は、以下の通りです。

• 時間をかけて家づくりを楽しみたい人
• 土地を持っている人
• ほかとデザインが被らないおしゃれな家を建てたい人

設備や建材など、住宅に対してこだわりがある場合は、注文住宅がおすすめです。
建売住宅では時間をかけてじっくり間取りを検討できるため、担当者と打ち合わせを重ねて納得いく家をつくれます。

外観から内装まで、自由に設計可能なことから唯一無二のマイホームを建てたい方にピッタリです。
また、土地を持っている場合はコストを建築費用に費やせるため、注文住宅の方が向いています。

建売住宅と注文住宅の寿命の違い

建売住宅と注文住宅の寿命には、大きな違いはありません。
住宅の品質確保の促進等に関する法律が定められているため、新築住宅を購入した場合は品質確保を目的とした保証を受けられます。

住宅の品質確保の促進等に関する法律の内容は、以下の3つです。

1. 基本構造部分について10年間の瑕疵担保責任が義務付けられている
2. 住宅の性能を契約前に比較できるよう、性能の表示基準を設定している
3. 住宅の契約に関する紛争が発生した場合、処理を申し立てられる

良質な住宅を安心して取得できるサポート体制が整っているため、コストがかかるからといって注文住宅の方が寿命が長いといった違いはありません。

長寿命化させるポイントや寿命が長い建売住宅を選ぶコツを知りたい方は、以下の記事をあわせて参考にしてください。

【関連記事】建売住宅の寿命は？注文住宅との違い・長寿命化のポイント・選ぶコツを解説

引用元：国土交通省 ｜住宅の品質確保の促進等に関する法律」のポイント

建売住宅だけど注文住宅のような品質の間取り例

アサヒグローバルホームでは、注文住宅のような品質の建売住宅を多数提供しています。
こだわりがつまった当社の間取り例は、以下の2つです。

1. こだわりの設備が揃っている平屋
2. 水回りがまとまっている1.5階建て住宅

各間取りのポイントを見ていきましょう。

間取り①：こだわりの設備が揃っている平屋

>>お気に入りの建売物件を探す

注文住宅のようなこだわりの設備が揃っているこちらの平屋の注目ポイントは、以下の2つです。

1. キャットウォークが付いているため、ペットと理想の暮らしを実現できる
2. 出入りがしやすい2WAY仕様になっている

リビングには寝室とつながっているキャットウォークが付いているため、猫と一緒に暮らしたい方におすすめの間取りです。
ワンフロアとなっており、ペットの気配を感じやすい点もメリットといえます。

また、玄関は2WAY仕様になっているため、用途にあわせて移動できるのも特徴です。
玄関からすぐに自室へ移動可能となっており、プライバシーもしっかり確保できます。

間取り②：水回りがまとまっている1.5階建て住宅

>>お気に入りの建売物件を探す

ミニマリストにおすすめの1.5階建て住宅の注目ポイントは、以下の2点です。

1. 1.5階建てのため、プライベートスペースを確保できる
2. 家事動線が楽になるよう水回りを集中させている

1.5階部分はワンフロアになっており、プライベート空間でゆったり過ごせます。
プライバシーの確保が難しい平屋のデメリットを払拭できるため、快適な生活を実現できるでしょう。

また、水回りを一箇所に固めていることから家事の負担を軽減できます。
ランドリールームもあるため、移動の手間なく洗濯ができる点もこちらの間取りの魅力です。

まとめ：建売と注文どっちが合っているか知りたい方はアサヒグローバルホームへ

建売住宅と注文住宅では、それぞれメリットとデメリットが異なります。
メリットとデメリットを理解することで、ご自身のライフスタイルに適した住まいを検討できるでしょう。

アサヒグローバルホームは、建売住宅と注文住宅どちらも取り扱っています。
どちらが自分に合っているか相談しやすいため、住まいにお悩みの方はお問い合わせください。

なお、アサヒグローバルホームでは、注文住宅と変わらない品質にこだわった建売住宅を提供しています。
利便性の良い住まいで理想のマイホームを建てたい方は「物件を探す」からご覧ください。

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