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海部郡が建売の平屋購入におすすめの理由は？大治町・蟹江町の魅力を紹介
愛知県の西部に位置する海部郡は、名古屋市へのアクセスが良好で、ベッドタウンとして人気のエリアです。
特に、大治町と蟹江町は海部郡のなかでも名古屋市に近く、利便性の高さが魅力といえます。
とはいえ、同じ海部郡でもエリアによって住環境が異なるため、特徴を踏まえたうえで平屋の建売購入を検討するのがおすすめです。
この記事では、海部郡の自然環境や利便性などの住環境について解説します。
アサヒグローバルホームにおける平屋の特徴についても紹介するので、大治町や蟹江町で建売購入を検討している方はぜひご覧ください。
目次
海部郡に属するエリア
海部地域は、愛知県の西部に位置しており、名古屋にアクセスしやすい地域です。
海部郡は、以下の市町村から構成されています。
- 津島市
- 愛西市
- 弥富市
- あま市
- 大治町
- 蟹江町
- 飛島村
市町村合併により、2025年7月時点において住所に海部郡が付くのは大治町と蟹江町、飛島村のみです。
この記事では、海部地域のなかでも東部に位置し、特に名古屋へのアクセスが良好な大治町と蟹江町の住環境について解説します。
引用元：愛知県｜海部地域の概要
建売の平屋を購入するのに適した海部郡の住環境
大治町と蟹江町の住環境の特徴は、以下のとおりです。
住環境項目 | 大治町 | 蟹江町 |
評価 | 評価 | |
自然環境 | ★★★★4つ | ★★★★4つ |
利便性 | ★★★3つ | ★★★★★5つ |
施設情報 | ★★★★4つ | ★★★★4つ |
住宅支援 | ★★★★4つ | ★★★★★5つ |
子育て支援 | ★★★★4つ | ★★★★4つ |
平均地価 | ★★★★★5つ | ★★★3つ |
当社の独自調査より
項目別に詳細を解説するので、参考にしてください。
※2025年7月時点の情報です。
自然環境
大治町：★★★★
蟹江町：★★★★
大治町と蟹江町は名古屋市のベッドタウンとして発展し、住宅地が広がる一方で、豊かな自然環境も魅力です。
特に、蟹江町は水郷の町として知られており、町内には蟹江川や日光川、福田川など大小多くの川が流れています。
河川面積は、町の総面積の5分の1を占めるほどです。
また、河川の近くには佐屋川創郷公園や釣り堀があり、水郷の町ならではの自然環境を味わえます。
引用元：
利便性
大治町：★★★
蟹江町：★★★★★
大治町内には鉄道の駅がないものの、名古屋市営バスや名鉄バス、福祉巡回バスとバスの便が充実しています。
大治町役場から名古屋駅（名鉄バスセンター）までは、徒歩とバスで約30分でアクセス可能です。
一方、蟹江町はJR関西本線と近鉄名古屋線の2路線が乗り入れており、JR蟹江駅と近鉄蟹江駅、富吉駅の3駅があります。
特に近鉄蟹江駅は、急行や準急行も停車し、近鉄名古屋駅へ約8分でアクセスできるため通勤や通学に役立つでしょう。
なお、2つのエリアはいずれも高速道路へのアクセスの良さが特徴です。
大治町には名古屋第二環状自動車道の大治南IC、大治北ICがあります。
対して、蟹江町には名阪自動車道の蟹江ICがあり、ICから名古屋駅までは約20分でアクセス可能です。
引用元：
施設情報
大治町：★★★★
蟹江町：★★★★
大治町と蟹江町それぞれの保育所、小学校、中学校の数は、以下のとおりです。
施設名 | 大治町 | 蟹江町 |
保育所（保育園） | 3 | 6 |
認定こども園 | 2 | – |
小規模保育事業所 | 2 | – |
小学校 | 3 | 5 |
中学校 | 1 | 2 |
保育所や学校をあわせて確認しておきたいのが、商業施設です。
大治町、蟹江町ともに町内にはいくつかのスーパーマーケットがあるものの、大型の商業施設は少ない傾向にあります。
そのため、大型の商業施設を利用するのであれば、隣接するエリアへ足を延ばしましょう。
引用元：
住宅支援
大治町：★★★★
蟹江町：★★★★★
2025年7月時点において、大治町では独自の住宅に関する補助金制度は設けられていません。
そのため、大治町で平屋を購入する場合、国の住宅支援制度を活用しましょう。
たとえば、夫婦のいずれかが39歳以下で8歳未満の子どもがいるのであれば、子育てエコホーム支援事業を活用できます。
また、税制として住宅ローン減税も活用可能です。
一方、蟹江町では国の住宅支援制度だけでなく、独自の支援として住宅用太陽光発電施設導入促進費補助金を利用できます。
住宅用太陽光発電施設の導入を促進するため、以下の補助金が支給されます。
- 一体的施設（太陽光パネル＋HEMS＋蓄電設備または充給電設備）：80,000円
- 蓄電設備または充給電設備（単体施設）：50,000円
- HEMS（単体施設）：10,000円
また、東京23区内に住んでいたもしくは勤務していたなどの条件を満たす場合、蟹江町移住支援事業補助金の対象になります。
蟹江町移住支援事業補助金は家族構成によって異なり、夫婦に加えて18歳未満の子どもが2人いる場合は、最大160万円を受給可能です。
引用元：
子育て支援
大治町：★★★★
蟹江町：★★★★
大治町と蟹江町では、それぞれ子育て支援として妊婦支援金を用意しています。
各エリアの詳細は、次のとおりです。
支援概要 | 大治町 | 蟹江町 |
妊婦給付額 |
|
|
申請方法 |
|
|
流産・死産の場合 | 対象 | 対象 |
いずれも支援制度が整っているため、海部郡は子育てしやすいエリアといえるでしょう。
引用元
平均地価
大治町：★★★★★
蟹江町：★★★
大治町、蟹江町ともに海部地域に位置するものの、地価は次のとおり蟹江町が高くなっています.（2025年7月時点）
- 蟹江町：9万1233円/㎡（30万1597円/坪）
- 大治町：7万8357円/㎡（25万9031円/坪）
蟹江町は津島市や愛西市など、ほかの海部地域よりも地価が高く、同地域のなかでも開発が進んでいるエリアといえるでしょう。
開発に加えて、名古屋市にアクセスしやすいという点も蟹江町の地価を高めている理由です。
引用元：株式会社Land Price Japan｜2025年土地価格相場が分かる土地代データ
海部郡で建売の平屋を選ぶ際のポイント
海部郡のなかでも、大治町もしくは蟹江町で建売の平屋を選ぶ際は、次のようなポイントを押さえておきましょう。
- エリアの特徴を比較して検討する
- 駐車台数を考慮する
それぞれのポイントを詳しく解説します。
なお、平屋の間取り例を探しているという方はこちらもご覧ください。
【関連記事】コンパクトな平屋の定義とは？価格目安や老後も暮らしやすい間取り例を解説
ポイント①：エリアの特徴を比較して検討する
大治町と蟹江町とでは、住環境の特徴が異なります。
たとえば、大治町はエリア内に鉄道の駅こそないものの、地価は蟹江町よりも低い傾向にあるエリアです。
一方、蟹江町は海部郡のなかでも地価が高いエリアであるものの、JR関西本線と近鉄名古屋線の2路線が乗り入れているため、名古屋市へアクセスしやすいのが特徴です。
それぞれの特徴を比較して、ご自身の状況に適したエリアを選択しましょう。
ポイント②：駐車台数を考慮する
大治町と蟹江町で建売の平屋を選ぶ際は、駐車台数の考慮もポイントです。
どちらの町も住むエリアによっては、車移動がメインとなるため、駐車場に何台止められるかが重要になります。
特に、大治町は電車の駅がないため、建売の平屋を購入するのであれば、駐車台数を事前に把握しておきましょう。
【建売】海部郡近隣エリアの平屋間取り例
海部郡の近隣エリアとなる三重県に位置するこちらの平屋は、大容量の収納スペースとスムーズな家事動線が確保されています。
こちらの間取りの注目ポイントは、以下のとおりです。
- 土間収納やパントリーなど収納スペースが充実している
- 動線が一直線のため効率的に家事を行える
玄関に入ると土間収納が設置されているため、靴類や子どもの遊具などをそのまま収納可能となることから、室内が汚れません。
また、キッチンにはパントリーが用意されているので、食品や調味料などをまとめ買いしても余裕をもって収納できます。
さらに、キッチン、洗面室、浴室が一直線の間取りを採用しているため、スムーズな家事を実現できるでしょう。
アサヒグローバルホームは住みやすい住宅を数多く手がけてきました。
当社の住宅へのこだわりなどを知りたい方は、わたしたちのこだわりからご確認ください。
また、スムーズな家事動線を実現するためのアイディアは、こちらの記事で詳しく紹介しています。
【関連記事】家事楽動線の間取りをつくるポイントは？レイアウト例や施工事例を紹介
まとめ：のどかな雰囲気の海部郡は建売の平屋購入におすすめのエリア
住環境項目 | 大治町 | 蟹江町 |
評価 | 評価 | |
自然環境 | ★★★★4つ | ★★★★4つ |
利便性 | ★★★3つ | ★★★★★5つ |
施設情報 | ★★★★4つ | ★★★★4つ |
住宅支援 | ★★★★4つ | ★★★★★5つ |
子育て支援 | ★★★★4つ | ★★★★4つ |
平均地価 | ★★★★★5つ | ★★★3つ |
当社の独自調査より
大治町と蟹江町は海部郡のなかでも東部に位置し、名古屋市にアクセスしやすいエリアです。
特に、蟹江町の近鉄蟹江駅からは約8分で近鉄名古屋駅までアクセスできます。
大治町と蟹江町ともに名古屋市の近くでありながら、豊かな自然もあふれているため、建売の平屋購入におすすめです。
海部郡の特徴を踏まえたうえで、ご自身にあったエリアで建売の平屋購入を検討しましょう。
アサヒグローバルホームでは、充実した収納スペースの確保やプライバシーに配慮した平屋を数多く手がけています。
快適に暮らせる工夫を備えた当社の物件を知りたい方は、物件を探すからご覧ください。
【関連記事】土間玄関のメリット・デメリットとは？一般的な玄関との違いも紹介
【関連記事】平屋で回遊動線を取り入れるメリットは？快適さが増す間取りアイデアも紹介
【関連記事】平屋間取り例4選！新築建売住宅で購入するメリット・デメリットも紹介
この記事の監修
足立 克久
2005年アサヒグローバルホーム入社
入社後、宅建士、建築士などの資格を取得。
その知識を生かし、分譲住宅、注文住宅の契約を300棟以上担当。
現在は東海三県の土地仕入れ、分譲住宅の開発に携わりながら住宅を販売している。
