三重県で土地探しを成功させるポイントまとめ！エリア別に土地の特徴

三重県は、自然の豊かさと利便性の良さを兼ね備えたエリアです。
都会暮らしと田舎暮らしどちらも可能なため、希望にあった土地探しが可能になります。

とはいえ、三重県はエリアによって土地の特徴が異なります。
各エリアの特徴を踏まえたうえで、希望の土地を見つけることが土地探しを成功させるポイントです。

この記事では、三重県で土地探しを成功させるポイントを紹介します。
各エリアの特徴や準備すべき点もまとめているので、三重県で土地探しをしている方はぜひ参考にしてください。

三重県で土地探しを成功させるためのステップ

三重県で土地探しを成功させるためには、事前準備が重要です。
事前準備をしておくことで、エリア内でスムーズに土地探しを進められます。

土地探しの前に知っておくべき事前準備は、以下の通りです。

• 三重県におけるエリア別の特徴
• 予算設定
• 土地に求める希望条件

三重県はエリア別に土地の特徴が異なるため、住環境や交通アクセスなどを把握しておくとよいでしょう。
予算設定の際は、土地代だけでなく建築費用や諸費用なども考慮する必要があります。

また、すべての希望にあった土地を見つけるのは難しいため、条件の優先順位を決めておくこともポイントです。
土地を探す際は、現時点の状況だけでなく、10年後や20年後など長期的な視点で快適に住み続けられるかイメージしましょう。

三重県のエリア別に土地の特徴を比較

三重県は、以下5つのエリアに分類されています。

1. 北勢エリア
2. 伊賀エリア
3. 中勢エリア
4. 伊勢志摩エリア
5. 東紀州エリア

各エリアの住環境や交通アクセス、地価の特徴について紹介するので、土地探しの参考にしてください。
なお、紹介する地価平均は2025年12月時点の情報となります。

北勢エリア

北勢エリアは三重県の北部に位置し、交通アクセスの良さが魅力です。
エリアには、以下の特徴があります。

北勢エリアは利便性の良さが特徴となり、三重県内でも地価平均が高めです。
エリアの地価平均では、四日市市が6万9394円/㎡ともっとも高く、いなべ市が1万8037円/㎡と低い結果となっています。

北勢エリアは三重県内では平均地価が高くなりますが、愛知県と比べると低い傾向になるため、利便性の高いエリアでマイホームを建てたい方におすすめです。

四日市市や菰野町、桑名市など北勢エリアの建売物件が知りたい方は、以下の記事をあわせて参考にしてください。

【関連記事】【三重県四日市市・菰野町・桑名市・いなべ市】アサヒグローバルホーム建売物件の施工エリア紹介！

伊賀エリア

伊賀エリアは三重県の北西部に位置し、伊賀流忍者の発祥の地としても知られています。
エリアの特徴は、以下の通りです。

伊賀エリアは関西圏への通勤・通学に便利なため、ベッドタウンとして発展しています。
三重県の平均地価は、3万7,752円/㎡で、地価平均は伊賀市と名張市いずれも下回っているため、自然に囲まれたエリアに家を建てたい方にピッタリです。

名張市の魅力については、以下の記事で解説していますので、あわせてご覧ください。

【関連記事】【三重県名張市・鳥羽市・大紀町】アサヒグローバルホーム建売物件の施工エリア紹介！

中勢エリア

中勢エリアは三重県の中心部に位置し、県庁所在地となる津市があります。
エリアの特徴は、以下の通りです。

中勢エリアの地価平均は低めですが、県庁所在地となる津市の地価平均は4万8,691円と三重県の平均を上回っています。
また、大台町の地価平均は1万1,484円/㎡になるため、エリアによって地価に差が生じることがわかります。

津市や松阪市の特徴について詳しく知りたい方は、以下の記事をあわせて参考にしてください。

【関連記事】【三重県亀山市・津市・松阪市】アサヒグローバルホーム建売物件の施工エリア紹介！アサヒグローバルホーム建売物件の施工エリア紹介！

伊勢志摩エリア

伊勢志摩エリアは三重県の東部に位置し、海や山などエリアによって異なる暮らしが可能です。
エリアには、次の特徴があります。

自然が多く、地価平均はほかのエリアと比べて低い傾向です。
伊勢志摩エリアで土地を探す場合、自家用車での移動がメインになる可能性も十分考えられるため、アクセスについても考慮のうえ検討しましょう。

伊勢市の魅力については、以下の記事で詳しく解説しています。

【関連記事】【三重県伊勢市・度会町・伊賀市】アサヒグローバルホーム建売物件の施工エリア紹介！

東紀州エリア

東紀州エリアは三重県の南部に位置し、一次産業が有名なことでも知られています。
エリアの特徴は、以下の通りです。

地価平均は三重県内の平均を下回っており、エリア内での差異もほとんどありません。
山と海に囲まれた田舎暮らしを求めている方に、東紀州エリアはおすすめです。

三重県の土地探しをするうえで災害リスクを確認する方法

三重県で土地探しをする際は、自然環境や交通アクセス、地価平均だけでなく災害リスクについても確認しておきましょう。
災害リスクは各自治体が公開しているハザードマップでチェックできるため、希望のエリアを調べておくと万が一に備えられます。

ハザードマップをチェックする際に確認すべきポイントは、以下の通りです。

• 津波・高潮の浸水想定区域
• 液状化の可能性
• 河川氾濫の危険性
• 地震リスク
• 過去の災害歴

特に海沿いや山沿いのエリアを希望する場合は、津波や高潮、土砂災害などのリスクがないか確認することをおすすめします。
家族で安全に暮らせるよう、災害リスクの確認も忘れないようにするのが大切です。

三重県で土地探しをするならアサヒグローバルホームへ

アサヒグローバルホームでは、暮らしに便利なエリアに物件を数多く取り揃えています。
地域に根差した豊富な経験と専門性、不動産業者と密な連携体制が整っていることが、駅近やスーパー、学校などが徒歩圏内の物件が多い理由です。

土地を探すうえで、暮らしやすさも重要な要素といえます。
子育てしやすい立地にも物件を販売しているため、子育て家族にもおすすめです。
建売住宅だけでなく、土地のみの物件も販売していますので、暮らしやすいエリアにマイホームを建てたい方は、お気軽にお問い合わせください。

アサヒグローバルホーム建売住宅の三重県北勢エリア施工事例

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三重県北勢エリアにあるこちらの建売住宅の注目ポイントは、以下の2つです。

1. 小学校・保育施設まで徒歩5分圏内
2. 収納面を重視しているため、すっきりとした空間を実現可能

当社では暮らしやすさにこだわっており、小学校や保育施設が徒歩圏内の距離にあります。
商業施設へも車で6分ほどの距離にあるため、買い物にも便利です。





また、設備にもこだわっているのが特徴で、ファミリークローゼットやウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しています。
適材適所に荷物を片付けられるため、生活感のない住まいを実現できるでしょう。

平屋の購入におすすめな桑名市の魅力について知りたい方は、以下の記事をあわせて参考にしてください。

【関連記事】建売の平屋購入におすすめな桑名市の魅力とは？住環境や間取り例を紹介

まとめ：三重県の特徴を踏まえたうえで土地探しを進めよう

三重県はエリアによって特徴が異なるため、土地探しをする際は事前準備が必要になります。
各エリアの特徴を踏まえたうえで、どのような暮らしがしたいのか家族で話し合うことが大切です。

また、エリアを決めたあとはハザードマップを確認して災害リスクについて調べておくのがおすすめです。
エリアの特徴を参考にして、三重県で理想の土地を見つけましょう。

アサヒグローバルホームでは、建売住宅だけでなく土地のみの物件も販売しています。
三重県で土地探しをしている方は、ぜひ当社の「物件を探す」ページをご覧ください。

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