愛知県の坪単価一覧！エリア別ランキング・地価の傾向・間取り例も紹介

土地の坪単価は、希望エリアの価格帯を知るための大切な指標です。
しかし、同じ市内でも立地や周辺環境によって大きく差が出るため、数字だけを見て判断すると、実際の暮らしやすさがイメージと異なる場合があります。

土地選びでは、坪単価の高さだけでなく、生活動線や将来の計画に合っているかの確認が必要です。

この記事では、愛知県内の主要エリアごとの坪単価と特徴を整理し、土地価格を考える際に知っておきたいポイントを紹介します。
間取り例もまとめているので、希望に合ったエリアを見つける参考にしてください。

愛知県名古屋市の土地坪単価

名古屋市は愛知県内でも土地価格が高いエリアとして知られており、商業地と住宅地で大きな差が出やすいのが特徴です。
ここでは、名古屋市の土地価格を以下の点から解説します。

• 土地坪単価の平均ランキング
• 地価の傾向

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

土地坪単価の平均ランキング

名古屋市のなかでも、区ごとに土地の需要や利用目的が異なるため、坪単価には大きな差が出ます。
とくに商業施設やオフィスが集中する区は、価格が上がりやすいのが特徴です。

平均坪単価が高い上位3つの区を比較すると、以下のようになります。

1位・2位はいずれも名古屋駅や栄といった主要エリアを含むため、商業集積や再開発の影響で坪単価が高く推移しています。
名古屋市の建売物件について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

【関連記事】【清須・大治・名古屋市北西部】アサヒグローバルホーム建売物件の施工エリア紹介！

引用元：土地代データ

地価の傾向

名古屋市では、区ごとに街の役割が異なるため、地価の動きにも大きな差が生まれます。
地価が高いエリアと低めのエリアの、主な違いは以下の通りです。

名古屋市は、中心部の商業地ほど高く、周辺の住宅地ほど安定という構図が明確となっています。
そのため、予算や生活スタイルに合わせて、利便性と土地価格のバランスを見ながらエリアを選ぶことが大切です。

名古屋市の建売物件について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

【関連記事】【愛知県名古屋市東部・長久手市・瀬戸市】アサヒグローバルホームの建売物件の施工エリア紹介！

愛知県豊田市の土地坪単価

豊田市は自動車関連企業が集まるエリアとして知られ、安定した雇用と人口規模により住宅需要が高い地域です。
ここでは、豊田市の土地価格を以下の点から解説します。

• 土地坪単価の平均ランキング
• 地価の傾向

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

土地坪単価の平均ランキング

豊田市はエリアによって地価の差が比較的はっきりしており、交通利便性や商業施設の多さが坪単価に影響します。
平均坪単価が高い上位3つのエリアを比較すると、以下のようになります。

上位のエリアはいずれも駅や商業施設へのアクセスが良く、生活利便性が高い地域です。
特に月見町は駅や商業施設が近く、住宅地として選ばれやすい傾向があります。

引用元：土地代データ

地価の傾向

豊田市では、駅や商業施設がある中心部は住宅需要が高く、郊外の住宅地とは坪単価に差が生じやすいのが特徴となっています。
地価が高いエリアと低めのエリアの、主な違いは以下の通りです。

豊田市で土地を検討する場合は、通勤距離や生活に必要な施設までのアクセスを基準にするとエリアを絞りやすくなります。
市内でも環境が大きく異なるため、利便性を重視するか、静かさや広さを求めるかによって、適したエリアが変わってきます。

愛知県一宮市の土地坪単価

一宮市は名古屋へのアクセスが良く、落ち着いた住宅地が広がるエリアとして人気があります。
ここでは、一宮市の土地価格を以下の点から解説します。

• 土地坪単価の平均ランキング
• 地価の傾向

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

土地坪単価の平均ランキング

一宮市では、駅に近い地域や生活環境が整ったエリアでは、価格が上昇しやすい傾向があります。
平均坪単価が高い上位3つのエリアを比較すると、以下のようになります。

栄や神山など中心部に近いエリアは交通アクセスや商業施設の利用しやすさから人気が高く、その一方で市内には価格帯に幅があります。

引用元：土地代データ

地価の傾向

一宮市は、駅周辺と郊外では地価に差があり、商業施設や公共交通が整うエリアほど坪単価が高くなる傾向が見られます。
地価が高いエリアと低めのエリアの、主な違いは以下の通りです。

一宮市で利便性を重視する場合は、駅に近いエリアが候補になり、静かな環境やゆとりある区画を求める場合は郊外が選ばれています。
そのため、通勤方法や生活スタイルに合わせて、地価と住環境のバランスを見ながらエリアを検討するのが大切です。

一宮市の建売物件について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

【関連記事】【愛知県一宮市・羽島市・稲沢市・江南市】アサヒグローバルホーム建売物件の施工エリア紹介！

愛知県豊橋市の土地坪単価

豊橋市は東三河エリアの中心都市として商業施設や公共交通が充実しており、利便性の高さから住宅地としても人気があります。
ここでは、豊橋市の土地価格を以下の点から解説します。

• 土地坪単価の平均ランキング
• 地価の傾向

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

土地坪単価の平均ランキング

豊橋市は、特に駅周辺の広小路は店舗が多く賑わいもあり、市内でも坪単価が上昇しやすいエリアです。
平均坪単価が高い上位3つのエリアを比較すると、以下のようになります。

広小路と比べると、花田や佐藤のような住宅地は比較的落ち着いた価格帯となります。
豊橋市の各エリアの性質や生活動線を意識して比較検討すると、土地を選びやすくなります。

引用元：土地代データ

地価の傾向

豊橋市は、商業施設や公共交通を利用しやすい場所は坪単価が高めに推移し、静かな環境を確保しやすいエリアでは比較的落ち着いた価格帯になります。
地価が高いエリアと低いエリアの主な違いは、以下の通りです。

豊橋市は通勤や買い物の利便性を重視するか、落ち着いた環境を優先するかで選ぶエリアが大きく変わります。
予算や生活スタイルに合わせて、中心部と郊外のバランスを比べながら候補を絞ると検討しやすくなります。

豊橋市に近いエリアの建売物件について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

【関連記事】【愛知県日進市・東郷町】アサヒグローバルホーム建売物件の施工エリア紹介！

愛知県岡崎市の土地坪単価

岡崎市は中心部の利便性が高い地域と、落ち着いた住宅街が広がるエリアで坪単価に差が出やすい地域です。
ここでは、岡崎市の土地価格を以下の点から解説します。

• 土地坪単価の平均ランキング
• 地価の傾向

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

土地坪単価の平均ランキング

岡崎市は駅周辺の利便性が高いエリアを中心に坪単価が上がりやすく、住宅地として落ち着いた地域では比較的穏やかな価格帯が見られます。
平均坪単価が高い上位3つのエリアを比較すると、以下のようになります。

明大寺のように交通利便性の高い地域は人気が高く、坪単価も上昇しやすい傾向があります。
柱町や竜美は住宅地として落ち着いた環境が整い、利便性とのバランスを取りながらエリア選びがしやすい地域です。

引用元：土地代データ

地価の傾向

岡崎市は、駅周辺や商業施設が多いエリアは坪単価が上がりやすく、静かな住環境が確保しやすいエリアでは価格が低めの傾向があります。
地価が高いエリアと低いエリアの主な違いは、以下の通りです。

岡崎市では、利便性を重視するか、落ち着いた環境を優先するかで選ぶエリアが変わります。
生活動線や通勤方法に合わせて、地価と住みやすさのバランスを比較しながら検討すると、希望に合った地域を見つけやすくなります。

岡崎市周辺の建売物件について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。

【関連記事】【愛知県豊明市・東海市・大府市】アサヒグローバルホームの建売物件の施工エリア紹介！

愛知県一宮市の間取り例

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こちらの間取りの注目ポイントは、以下の2点です。

1. 玄関から土間収納・ファミリークローゼット・パントリーへつながる収納動線
2. ランドリールーム・脱衣室・浴室がまとまり、洗濯が完結しやすい家事ラク動線

1階は17.3帖のLDKを中心に、キッチン横にパントリー、玄関側に土間収納とファミリークローゼットを配置しました。
帰宅後すぐにコートや荷物をしまえて、そのままキッチンへ向かえるため、片付けと家事がスムーズに進みます。

ランドリールーム・脱衣室・浴室も近い位置にまとまっており、「洗う・干す・しまう」を短い動線で行えるのも特徴です。





2階には主寝室とゆとりのある洋室、ウォークインクローゼットを配置し、家族それぞれが落ち着いて過ごせる空間を確保しています。
吹き抜けを通じて1階とのつながりも感じられ、開放感のある住まいを叶えられる間取りです。

パントリーや土間収納など収納スペースも充実しているため、モノが増えてもすっきりと片付けやすい設計となっています。

また、アサヒグローバルホームでは、愛知県内の土地坪単価やエリア特性を踏まえながら、ご家族の希望や予算に合った土地探しから住まいづくりまで一貫してサポートしています。

「どのエリアが自分たちに合っているか知りたい」「坪単価を踏まえて土地を探したい」という方は、ぜひ一度ご要望をお聞かせください。
間取りの工夫や建売の設備仕様も確かめられる見学会をご案内しています。

興味がある方は「見学予約・建売物件のお問い合わせ」ページからお気軽に問い合わせください。
一宮市の地域性や建売物件例をさらに詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてチェックしましょう。

【関連記事】一宮市が建売の平屋購入におすすめの理由は？住みやすい住環境の魅力を解説

まとめ：愛知県の土地坪単価を参考に希望エリアで土地を見つけよう

愛知県内の土地坪単価は、名古屋市のように利便性が高いエリアから、豊橋市や一宮市のように落ち着いた住宅地が広がるエリアまで、地域ごとに大きく差があります。

そのため、生活環境や通勤距離、将来の暮らし方を踏まえて比較し、ご自身に合った土地を探してみましょう。
また、エリアごとの特徴を把握しながら坪単価の目安を知れば、無理のない予算計画にもつながります。

アサヒグローバルホームでは、愛知県・岐阜県・三重県にて建売住宅を多数ご用意しています。
高機能で暮らしやすい建売住宅を多数販売していますので、当社の物件を知りたい方は「物件を探す」ページからご覧ください。

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